Am Strehlaer Wasser in Oberkaina entstehen zurzeit drei Mehrfamilienhäuser.
Bild: Kreissparkasse Bautzen
Traditionell wird zum Richtfest der sprichwörtlich letzte Nagel in den Dachstuhl eingeschlagen. Wenn auf dem Dach aber kein Holz, sondern eine PV-Anlage zu finden ist, wird der Richtspruch einfach bei einem Glas Sekt verkündet.
Hans-Dirk Heuer, Geschäftsführer der beauftragten Baufirma BauCom GmbH, stieß am 10. Juni mit fast 50 am Bau Beteiligten auf die Fertigstellung der Rohbauten in der Straße Am Strehlaer Wasser an.
Reinhard Kruschwitz, Baubetreuer von Seiten des Bauherrn - der Kreissparkasse Bautzen, zeigt sich begeistert: »Die Planer der bauplanconcept aus Neukirch mit Geschäftsführer Architekt Oliver Thomas sowie die Firma BauCom Bautzen GmbH haben ganze Arbeit geleistet. Baubeginn war Ende April 2024 – jetzt steht nach einem reichlichen Jahr bereits der Rohbau für alle drei Wohnhäuser.«
In jedem der drei vierstöckigen Häuser entstehen sieben Wohnungen. In den ersten drei Etagen je eine 3-Raum-Wohnung (ca. 82 qm) und eine 4-Raum-Wohnung (ca. 100 qm) sowie im Dachgeschoss eine Penthouse-Wohnung mit 120 qm Wohnfläche. Jede Wohnung ist mit Balkon bzw. Terrasse ausgestattet und hat mindestens einen PKW-Stellplatz. Abstellräume und Fahrradkeller sind im Untergeschoss vorhanden, Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge und E-Bikes werden für jedes Gebäude vorbereitet. Alle Wohnungen sowie der Keller werden über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug barrierearm erschlossen.
Der Grundriss aller Wohnungen überzeugt auch durch einen großzügigen Wohn- und Kochbereich. Moderne Sanitäreinrichtungen sowie Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas, überwiegend mit Außenrollläden und zum Teil mit Schallschutz versehen, runden den Komfort ab.
Die Gebäude werden mit einer Erdwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet und entsprechen damit dem Energie-Effizienzlevel eines Passivhauses. Dadurch sind sie besonders ressourcenschonend. Da die Gebäude weitestgehend durch erneuerbare Energie versorgt werden, sind auch die Betriebskosten deutlich geringer.
»Die Sparkasse investiert erstmalig in den Bau von Wohnhäusern, welche sie dann auch selbst vermietet. Der Bedarf an neuen Mietwohnungen mit dem entsprechenden Komfort ist in Bautzen groß. Wir sehen hier langfristig Potenzial, Mieterträge zu erwirtschaften«, sagt Dirk Albers, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse. Die Gebäude werden überwiegend durch regional ansässige Firmen errichtet. Insgesamt investiert die Sparkasse Bautzen an dem Standort rund sieben Millionen Euro.
Das Interesse an den Mietwohnungen ist seit Baubeginn groß. Aktuell sind alle Wohnungen vorreserviert. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.
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