Riesaer Maßnahmen gegen den Leerstand
Mit Zollstock, Messband und Lasermessgerät haben Innenstadtmanagerin Anja Dietel und Baugutachter Thomas Eisenreich leerstehende Geschäftsräume an der Hauptstraße vermessen und begutachtet. Damit später eine passgenaue Vermietung erleichtert werden kann. In früheren, öffentlichen Beratungen und Treffen haben sich fünf Ideen herauskristallisiert, die darauf warten, eine passende Immobilie im Innenstadtgebiet zu finden. Hier kann Innenstadtmanagerin Anja Dietel helfen und im Rahmen der Förderprogramms ZiZ die Innenstadt wieder etwas mehr beleben.
Das Riesaer Stadtbauamt hat dazu Thomas Eisenreich als Fachgutachter beauftragt, der nun gemeinsam mit dem Innenstadtmanagement die leerstehenden Ladeneinheiten begeht, vermisst, den baulichen Zustand analysiert und auch die technischen Anlagen der Mieteinheiten untersucht.
Ziel muss es sein, sowohl für Eigentümer als auch Projektträger Voraussetzungen zu schaffen, damit das Projekt auch über den Förderzeitraum hinaus und damit langfristige Umsetzungschancen hat. »Natürlich wollen wir, dass die leeren Geschäfte langfristig vermietet werden und so wieder mehr Vielfalt in der Innenstadt entsteht. Aber dafür müssen wir die Vorzüge und Besonderheiten der jeweiligen Immobilien kennen«, erklärt Anja Dietel das Ziel des Vorhabens.
Den geschulten Blick für Wände, Decken und Heizungsanlagen hat vor Ort Baugutachter Thomas Eisenreich: »Neben der genauen Raumhöhe, der Quadratmeterzahl der Nutzfläche, die Fluchtwege, die Heizungsanlage, die Stromanschlüsse wird auch der gesamte Eindruck der Räume aufgenommen«.
Neu ist, dass das Bauamt der Stadt sozusagen als Zwischenmieter auftritt und damit den künftigen Nutzer und Vermieter zusammenbringt.
Neuer Anreiz für den Umbau
Neu im Förderprogramm ist, dass im Zuge eines Änderungsantrags für Vermieter nun auch ein »Umbaubonus« möglich ist. Soll heißen, wer seine Immobilie für das ZiZ-Programm bereitstellt und für die Vermietung Schönheitsreparaturen zu machen sind, so sind diese zu 30 Prozent förderfähig.
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